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重庆特色小镇规划设计

  什么是特色小镇?特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小镇将呈现产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”的态势,是创新性供给与个性化需求实现发展有效对接的创新创业平台和新型城镇化有效载体。

重庆特色小镇规划

  《通知》要求,要注意把特色小镇和拥有几十平方公里土地和一定人口经济规模的行政建制镇区分开来,把特色小镇和产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体等区分开来,不能把特色小镇当成一个框、什么都往里装,要避免急于求成、盲目发展、遍地开花。

  我市特色小镇的打造将坚持实行宽进严定、动态调整的创建制,不搞命名制。各区县(自治县)要规范审慎使用“小镇”称谓,以少而特、少而精、少而专为导向,因地制宜培育发展1~2个特色小镇。市新型城镇化联席会议办公室要建立市级特色小镇创建库,将各区县确定培育发展的特色小镇纳入创建库统筹管理,引导健康发展。力争到2020年,建成一批在全国具有一定影响力的产城融合、集约紧凑、生态良好、功能完善、管理高效的特色小镇。对已纳入全国运动休闲特色小镇的,市级相关部门要指导其有序发展,并积极对接国家有关部委开展的定期测评和优胜劣汰工作。

  此外,为进一步营造发展良好环境,我市将在金融、土地、产业等方面给予特色小镇建设政策支持,搭建特色小镇发展平台,通过深化完善与“千企千镇工程”等合作,促进银政企对接互动。鼓励引导特色小镇盘活存量和低效建设用地,鼓励开展“旧房、旧村、旧厂”改造和荒地、废弃地开发利用,探索集约用地的方式和途径,提升用地效率和效益。

重庆特色小镇规划

  重庆特色小镇规划功能分区布局的三个要素

  1、核心功能。核心功能是旅游小镇发展的基础,从游乐、住宿等构成休闲度假功能,从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能,从食、购、娱等业态形成商业功能,从教、养等公共服务设施工程小镇的生活功能。以南沙湿地公园为例,在依托“曲水芦苇荡,鸟栖红树林”的生态基础上,配设原野步行、乘车观光等游乐休闲项目以及“19涌商业街”,使南沙湿地成为一个“吃住行游购”功能齐全的生态旅游小镇。

  2、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区,不仅能优化配置区域内土地资源和旅游资源,实现可持续发展,还能对游客活动进行有效的分流和控制。

  3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充,也能形成独立的、特有的功能区。比如,以休闲农业为主题的农业旅游小镇,设置农业观光、农业种植、农事体验、农业休闲娱乐等休闲农业区。广州智汇在冠胜国家农业公园的总体规划上,依托项目地企业种业资源,聚合打造全国首个以农业示范、农业体验、科普教育为特色的种业小镇。

  重庆特色小镇规划功能分区布局四个方向

  1、功能分区和用地布局勾勒小镇框架。

  合理的用地布局和功能分区搭建出小镇框架,确定小镇的基本形态;在功能分区和布局的基础上完善产品体系,提炼旅游小镇文化内涵,打造核心项目;建筑设计和景观设计因地制宜,形成独特的视觉效果和小镇肌理结构。

  2、环境保护,功能协调

  旅游小镇的开发倡导可持续理念,功能分区的规划要注意协调与核心区、居民区、管理、环境的关系,考虑环境承载力,保护小镇的环境特色。

  3、依托地域特色串点成面

  旅游小镇的功能分区受经济、社会、历史等因素影响,其中经济因素对功能分区影响明显。旅游小镇在规划中需要充分分析理解自然地理条件和原有区域特色,在景观和建筑设计上注重与当地文化的协调,形成新的项目节点和游线规划,串点成面构成新的空间布局和功能分区。

重庆特色小镇规划

  4、需求导向功能,功能导向布局

  旅游小镇的特色功能对分区起主导性作用,是小镇旅游产品设计、分区、用地布局的依据。功能分区、用地布局需围绕小镇核心功能和特色功能展开,休闲活动及休闲游线、旅游产品则在功能分区、用地布局的基础上进行规划和设计。

  伴随国家政策收紧和管控,淘汰大势下高质量的旅游小镇如何达成?英国铂堃设计有限公司总结认为:旅游小镇的健康发展还需回归本义,因地制宜从主题定位到产品内容、功能分区、配套设施等打造小镇独特的记忆点,把握好小镇建设的前瞻性和创造性,才能真正实现落地运营。无疑,专业的策划规划团队筑起旅游小镇发展最坚实的基底架构。

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