度假地产规划设计的方法

　　休闲度假产业，是让人民群众过上美好生活的有效途径。随着大众旅游、全域旅游、健康中国、乡村振兴战略的推进，形成了以旅游为引导，旅文康体养五大幸福产业及农商学金等相关产业融合发展的旅游综合开发架构，休闲度假已成为带动地方经济增长的新引擎，成为旅游开发的潮流和主要方向之一，而涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、亲子、康养、购物等多种功能的旅游度假区，也已成为人们休闲生活的主要载体。下面，我们来看看度假地产规划设计的方法。

　　度假地产规划设计的方法

　　一、【房屋建设】

　　乡村旅游的房屋肯定也是必不可少的因素，那么在建设房屋时需要去考虑到那些方面的因素呢?首先需要去注意到整个房屋的建设的样式是否与乡村的主题相符合，因为对于乡村旅游规划来讲整体的样式与主题不相符合的话，可能会直接导致整体的装修效果发生变化的，所以对于房屋的建设样式也是需要结合整体的主题风格的，这样整体的美观以及乡村的主题风格才能够展现出来，这样对于来往的游客来讲也是特别好的乡村旅游的地方。

　　三、【主题设计】

　　乡村旅游的主题设计色彩非常重要的一点，因为主题就直接代表着整个乡村的美观效果，所以在设计主题色彩时需要重点去考虑到很多方面的细节，比如色彩对于整个乡村旅游的规划有没有什么样的负面影响，或者是需要去注意到所选择的主题色彩对于来往的游客来讲是否比较受欢迎等等。因此在设计主题色彩时要重点结合乡村旅游的美观效果以及来往的群众对于乡村旅游有一个什么样的期待效果等等都是可以去考虑的，这样才能保证到建设完成以后的乡村旅游会受到群众的热爱。

　　二、【道路设计】

　　道路的建设也是乡村旅游规划的重点考虑对象之一，所以在为乡村旅游设计道路是需要去考虑到这样两个比较重要的点，①要注意到道路的铺垫方案，这一点主要是考虑到来往的游客不知道从什么地方开始观看起走等，而道路就直接为游客解决了这一大问题，道路可以直接引领着来往的游客进行观看美景或者是玩耍等等。这第②呢，就是需要去考虑一下道路的色彩，可以这么说色彩是能直接影响到整个乡村的美观效果的，因此对于道路色彩的选择是非常看重的，那么在选择色彩是要注意到色彩是否与乡村的景观色彩效果相搭配或者是直接选择与土黄色一样的色彩，这样就能够保证到整体的美观效果了。

　　度假地产规划设计的方法，文旅度假地产需要解决两大难点，满足三大需求

　　文旅地产开发过程中的两大难点：

　　l 一是必须要有大的资金投入，这是一个“大投入大产出、中投入小产出、小投入无产出“的领域;

　　l 二是商业模式的设计和品牌的塑造，一个成功的旅游地产商必须打造出独特性的旅游产品，塑造获取优惠资源的企业和产品品牌，形成可持续发展的运营模式。

　　我们现在看到国内旅游地产的发展还处在一个初期阶段，与国际上有很大差距，大致表现在四个方面：旅游主导特点、产品多元特点、长线经营特点、市场广泛特点。这种比较的意义在于感受差异及意识问题，并不是说什么都需要跟国外一致。

　　那么如何解决开发难点?度假地产规划设计的方法

　　我们认为：文旅地产的本质是为人们提供一种全新的生活方式。“全新”体现在六个方面：良好的生态环境、完善的休闲配套、独特的文化主题、多元的人群组合、组团式的结构、独特的生活方式。

　　文旅地产开发应满足三个需求：生态、文化、健康。

　　l、是生态的需求。

　　2、是文化的需求，我们认为现今的文化呈现出主流化、科技化、大众化和全球化的特征，要满足文化的需要，项目需要经历从传承文化到创造文化、从创造文化到消费文化、从消费文化到升华文化三个过程的轮回。

　　3、是健康的需要。所以，当休闲浪潮、新型城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞，文旅地产成为了其中一个独特而重要的抓手。天时、地利、人和均已具备，文化旅游地产迎来了自身发展的机遇期。

　　成功的文旅地产应具备哪些因素?

　　一个成功的文旅地产项目，往往都具备“概念为王、休闲为体、文化为魂、产业为链、整合为网”这五个因素，通过它们的有机结合，既保证项目的近期的成功，又可以获得持续的发展。

　　1，概念为王，通过对生态、文态、业态、形态的提炼，凝练形成项目和产品的独特概念，成为核心吸引力。

　　2，休闲为体，不同于常规地产，文旅地产需要配置大量的休闲设施，营造休闲的环境和氛围，成为让游客呆得下、呆的久的主要法宝。

　　3，文化为魂，文化是点亮旅游地产的灵魂，通过文化符号、文化演艺、文化特色的体验，为文旅地产形成独特的标签。